Soms kan het nodig zijn om je woning zo snel mogelijk te verkopen. Bijvoorbeeld omdat je een nieuwe baan hebt ver weg van je woonplaats en de reisafstand lastig te overbruggen is.
Het kan ook zijn dat je onverhoopt gaat scheiden. Wat de reden ook is, in sommige gevallen is het fijn om je huis snel te kunnen verkopen. Gelukkig zijn er manieren die je kunt gebruiken om het verkoopproces wat te versnellen. In dit artikel bekijken we wat je kunt doen.
De eerste indruk is erg belangrijk bij het verkopen van een huis. Potentiële kopers vormen vaak hun mening over je huis binnen enkele minuten na het binnengaan van een woning. Zorg ervoor dat de buitenkant van je huis aantrekkelijk is; maak de tuin netjes, verf de voordeur als dat nodig is, en repareer eventuele zichtbare gebreken.
Een schoon en opgeruimd huis ziet er niet alleen beter uit, maar laat ook de beschikbare ruimte beter zien en stelt potentiële kopers in staat om zich hun eigen leven in de ruimte voor te stellen. Ruim persoonlijke spullen op en zorg dat alles opgeruimd is, zodat eventuele kopers op een neutrale manier naar de woning kunnen kijken.
Kleine reparaties kunnen een grote impact hebben op de beleving van potentiële kopers. Repareer lekkende kranen, gebroken tegels, krakende deuren en andere kleine maar opvallende gebreken. Je kunt ook denken aan kleine eenvoudige verbeteringen zoals een nieuwe verflaag of nieuw stucwerk.
Je huis snel verkopen gaat makkelijker met een realistische vraagprijs. Laat je huis taxeren door een taxateur en kijk wat de prijzen zijn van vergelijkbare woningen in de buurt. Een te hoge prijs kan potentiële kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs kan leiden tot waardeverlies. Besteed dus voldoende tijd aan het vaststellen van de vraagprijs.
In dit digitale tijdperk beginnen veel huizenzoekers hun zoektocht online. Goede foto’s zijn daarom erg belangrijk. Overweeg om een professionele fotograaf in te huren om je huis goed in beeld te brengen. Zorg ervoor dat de foto’s goed belicht zijn en de sterke punten van je huis benadrukken.
Naast het plaatsen van je woning op vastgoedwebsites, kun je ook denken aan andere vormen van marketing. Sociale media platforms zoals Facebook en Instagram kunnen zeer effectief zijn om je huis onder de aandacht te brengen. Informeer ook je vrienden, familie en collega’s dat je je huis verkoopt; mond-tot-mondreclame kan verrassende gevolgen hebben.
Een ervaren makelaar kan niet alleen helpen bij het bepalen van een goede vraagprijs, maar ook bij het onderhandelen met potentiële kopers en het afhandelen van de administratieve rompslomp. Kies een makelaar met goede referenties en ervaring. Een voorbeeld hiervan is Sons Real Estate. Een makelaar is verantwoordelijk voor het op de markt brengen van het huis.
Vaak worden de professionele foto’s, online advertenties maar ook brochures en flyers geregeld door het makelaarskantoor. Makelaars nemen je ook veel administratief werk uit handen. Ze zorgen ervoor dat alle contracten juridisch correct zijn en voldoen aan de lokale wetgeving. Daarnaast geeft een makelaar waardevol advies gedurende het verkoopproces. Ze geven bijvoorbeeld advies over de staat van de woning, welke reparaties je het best kunt laten uitvoeren en hoe je het beste kunt onderhandelen.
Een goede makelaar heeft diepgaande kennis van de lokale vastgoedmarkt. Ze begrijpen de prijstrends, de buurt, en wat kopers in het gebied zoeken. Deze kennis is erg belangrijk om je woning op de markt te kunnen brengen.
Potentiële kopers hebben vaak een druk schema, daarom is het belangrijk om flexibel te zijn met bezichtigingstijden. Maak het gemakkelijk voor geïnteresseerden om je huis te bekijken, ook als dat ‘s avonds of in het weekend betekent. Verkoop je je huis niet zelf, maar heb je een makelaar in de arm genomen dan regelt de makelaar de bezichtigingen. Zorg in dat geval dat je niet in het huis aanwezig bent.
Kopers zullen vaak proberen te onderhandelen over de prijs. Wees goed voorbereid op deze gesprekken en beslis van tevoren wat je minimale acceptabele prijs is. Houd rekening met eventuele reparaties of andere kosten die kunnen worden onderhandeld.
Als je echt snel moet verkopen, overweeg dan alternatieve verkoopmethoden zoals een veiling of een directe verkoop aan investeerders. Deze methoden kunnen sneller zijn dan een traditionele verkoop, hierbij is het wel mogelijk dat je een lagere prijs krijgt voor je woning.
