Meer ruimte in huis?

Ben je huiseigenaar en heb je behoefte aan meer ruimte? Misschien is je gezin groter geworden en wil je een extra slaapkamer. Of je werkt nu vaak thuis en hebt behoefte aan een goede werkplek. Of je wil heel graag die droom van een grote woonkeuken waarmaken. Kortom, redenen genoeg waarom je meer ruimte nodig hebt. Gelukkig hoef je niet meteen op zoek naar een nieuwe woning, want er is heel veel mogelijk om je bestaande ruimte uit te breiden. In dit artikel duiken we in de verschillen tussen het uitbouwen, aanbouwen en opbouwen van een huis, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken die past bij jouw situatie en budget.

Veiligheid

Maar, eerst even dit. Of je nu zelf aan het klussen slaat, of het project uitbesteedt, veiligheid gaat boven alles. Dus, verdiep je in en voldoe aan de veiligheidseisen. Bij grote bouwprojecten zorgen ze voor een veilige werkomgeving door mensen met een BHV opleiding in te huren, voor als er toch iets mis gaat. Als je jouw klus uitbesteedt, zal de aannemer of het bouwbedrijf ook een BHV’er onder zijn personeel hebben, of de ondernemer heeft zelf een BHV opleiding. Iemand met een opleiding Bedrijfs Hulpverlening kan eerste hulp bieden bij ongelukjes en reanimeren. Het is wel zo’n veilig gevoel om zo iemand bij de hand te hebben! 

Uitbouwen: creëer meer ruimte binnen de bestaande structuur

Wil je meer ruimte creëren zonder al te veel poespas en zonder de footprint van je huis te vergroten? Dan is uitbouwen een goede optie. Uitbouwen, de naam zegt het eigenlijk al, gaat van binnenuit naar buiten. Je verwijdert daarvoor een deel van een buitenmuur en bouwt daar een extra stukje aan. Het is een populaire optie om bijvoorbeeld de woonkamer of keuken te vergroten. De voordelen van uitbouwen zijn het meestal de voordeligste optie is en dat je geen extra grond nodig hebt.

Aandachtspunten bij uitbouwen:

• De bestaande structuur van je huis, de fundering en het dak moeten sterk genoeg zijn om de extra belasting te dragen. 
• Informeer bij je gemeente naar benodigde vergunningen.
• Heb je zelf geen bouwkundig inzicht, vraag dan een ervaren aannemer om advies over de technische haalbaarheid van je project. 
• Houd er rekening mee dat nieuwe muren ook geïsoleerd moeten worden om het comfortabel te houden in huis en om energiekosten te beperken. 

Aanbouwen: vergroot je woonoppervlak met een extra ruimte

Wanneer je echt behoefte hebt aan een volledig nieuwe ruimte die los staat van de bestaande structuur van je huis. Bij het aanbouwen wordt er een nieuwe ruimte gebouwd die tegen je huis aan wordt gezet. Een bekend voorbeeld is natuurlijk een garage, maar het kan ook een extra, gelijkvloerse slaapkamer zijn of een kantoor aan huis. Het grote voordeel van aanbouwen is dat je een volledig nieuwe ruimte kunt ontwerpen die precies voldoet aan jouw wensen en behoeften, zonder rekening te hoeven houden met de bouwkundige structuur van je woning.

• Voor een aanbouw moet je uiteraard voldoende oppervlak hebben op je perceel.
• Houd rekening met de bouwvoorschriften in jouw gemeente. Je hebt meestal een bouwvergunning nodig en je aanbouw moet voldoen aan eisen betreffende brandveiligheid, isolatie en ventilatie. 
• Hoewel de structuur van de aanbouw los staat van je huis, moet het natuurlijk wel op je woning worden aangesloten. Het is leuk als de stijl past bij je huis. Denk ook na over de toegang, fundering, het dak en de gevel. Een architect of aannemer kan je helpen bij het ontwerpen en realiseren van een kwalitatief hoogwaardige aanbouw.

Opbouwen: een extra woonlaag

Heb je geen extra grond beschikbaar, dan bouw je gewoon een extra verdieping op je bestaande huis! Het klinkt simpel en dat is het in essentie ook. Je hebt in een klap je ruimtegebrek opgelost. 

• Niet elk huis kan een extra woonlaag dragen, bekijk dus goed wat de draagkracht is van de bestaande fundering en constructie. Soms kun je extra verstevigingen toepassen om het project mogelijk te maken. 
• Denk na over de toegang tot de nieuwe verdieping, zoals een trapopgang of een lift.

• Er zijn vaak strenge bouwvoorschriften en vergunningseisen voor het opbouwen, omdat het een ingrijpende verbouwing is. Informeer hier naar.

Kies de juiste optie voor jouw situatie en budget

Kortom, door een uit-, aan- of opbouw kan je aanzienlijk meer ruimte in je woning creëren en hoef je niet meer te verhuizen. Wil je een dakkapel op zolder, een grotere woonkamer of keuken of een complete verdieping op je huis? Een ervaren architect of aannemer kan je adviseren over technische haalbaarheid, vergunningen en kosten van de verschillende opties en zal zorgen dat jouw project veilig en snel wordt afgerond. Met een goed doordachte verbouwing creëer je niet alleen meer ruimte, maar ook een huis dat perfect aansluit bij jouw levensstijl en toekomstplannen!