Heb je een woning met een bouwjaar van vóór 1994, of wil je een woning verkopen van voor 1994? Wil je gaan verbouwen of kopen? Het kan zijn dat er asbest in de woning aanwezig is.
Afhankelijk van de specifieke situatie moet je hier wel of niet zo snel mogelijk actie op ondernemen. Zolang je er niet in gaat boren, breken of zagen, komen er geen vezels vrij en is er niet direct reden tot paniek. Hieronder lees je meer over asbestsanering en wat je het beste kan doen als je het asbest wil laten verwijderen.
Asbest is decennialang op grote schaal toegepast bij de bouw van woningen en andere gebouwen, vooral in daken. Toentertijd leek dat een goede keuze. Het natuurlijke materiaal is slijtvast en sterk, en heeft goede brandwerende en isolerende eigenschappen. Het was ook relatief goedkoop. Sinds 1993 mag het echter niet meer gebruikt worden. De reden hiervoor zijn de mogelijke gezondheidsgevaren. Bij het breken, zagen, boren en andere bewerkingen van een asbestplaat komen er minuscule deeltjes vrij. Deze deeltjes komen dan in de luchtwegen en in de longen, op latere leeftijd kan men daar veel last van krijgen. Ook komen deze asbestvezels simpelweg in de lucht door veroudering, brand en bij een verbouwing, ademt iemand deze in? Dan loopt deze persoon een grotere kans op onder meer asbestose, of longkanker. Met de kennis van vandaag de dag is het daarom verstandig om het asbest te laten saneren door een gespecialiseerd bedrijf.
Is het gedeelte van het pand of woning dat asbest bevat kleiner dan 35 vierkante meter? Dan mag je het asbest zelf verwijderen. Doe enkele weken voordat je aan de slag wil met het saneren een sloopmelding bij het omgevingsloket van je gemeente. Heb je toestemming gekregen en ga je aan de gang met het verwijderen? Draag dan beschermende kleding, maak het asbest vochtig (het vocht houdt de vezels vast) en verwijder elke plaat in zijn geheel. Bij het bergen van de asbestplaten moet de plastic zak van tenminste 0,2 mm dik zijn, plak de openingen luchtdicht vast en breng het weg naar de milieustraat. Het is ook raadzaam om hiervoor een trailer of aanhangwagen te gebruiken, voorkom dat je asbestplaten in de auto of bus zelf legt.
Is het dak beschadigd, of gaat het om asbesthoudende dakleien? Dan moet een gecertificeerd bedrijf het asbest verwijderen. Omdat asbestverwijderende bedrijven zelf geen inventarisaties mogen uitvoeren, huren ze een ander onafhankelijk bedrijf in voor een asbest inventarisatie. Is er in het betreffende pand asbest aangetroffen, dan vermeldt een asbestinventarisatierapport de risicoklassen en hoe het materiaal verwijderd dient te worden. Het asbestverwijderingsbedrijf kan vervolgens aan de slag. Zij zetten de omgeving tijdens de werkzaamheden af zodat er geen mensen in de buurt komen, voeren het asbest zoals voorgeschreven af en voeren na de asbestsanering een controle uit om te zien of er geen losse asbestdeeltjes zijn.
Als eigenaar van een woning ben je verantwoordelijk als er asbest aanwezig is. Verkoop je je woning, en weet of vermoed je de aanwezigheid van asbest? Zolang het geen gezondheidsgevaar oplevert, hoef je het niet te verwijderen. Wel ben je verplicht de koper hiervan op de hoogte te stellen. Als je niet zeker bent en het niet vermeld, dan kan de koper hier in een later stadium op terugkomen en word je als verkopende partij alsnog aansprakelijk gesteld. Het is daarom verstandig wanneer je twijfelt om dit te laten onderzoeken. Bij het aantreffen van asbest, of als je zeker bent dat asbest is, dan is het opnemen van een asbestclausule in het koopcontract een mogelijkheid. Hierin vrijwaar je jezelf van aansprakelijkheid, en verklaart de koper dat hij op de hoogte is van eventuele maatregelen die bij asbestsanering getroffen moeten worden.
