Een huis vinden in Hoorn, met zijn historische gebouwen en bruisende stadsleven is niet makkelijk.
De woningmarkt in deze populaire stad is krap, waardoor het niet makkelijk is om je droomhuis te vinden. In dit artikel lees je wat je zelf kunt doen om je droomhuis te vinden.
Een succesvolle huizenjacht begint bij helderheid over je eigen wensen. Wat zijn jouw must-haves? Maak een lijst van alles wat belangrijk is in jouw toekomstige huis. Wil je bijvoorbeeld een karakteristieke grachtenwoning, een moderne nieuwbouwwoning of misschien een ruime hoekwoning? Hoeveel kamers en ruimte heb je nodig? Denk aan slaapkamers, een werkkamer, en eventuele uitbreidingsmogelijkheden. Hoorn heeft verschillende wijken, elk met hun eigen sfeer en voorzieningen. Wil je in het centrum wonen met alles binnen handbereik, of toch liever in een rustigere buitenwijk? Bereken wat je maximaal kunt en wilt besteden, houd hierbij rekening met je hypotheekmogelijkheden en bijkomende kosten zoals belastingen en notaris.
Voordat je huizen gaat bezichtigen, is het slim om de verschillende wijken van Hoorn te verkennen. Het centrum van Hoorn is populair door zijn historische sfeer, maar ook andere wijken hebben veel te bieden. De Grote Waal bijvoorbeeld, een groene wijk met eengezinswoningen en veel parken – ideaal voor gezinnen. Ook de Kersenboogerd is een prima wijk om te wonen. Hier vind je een mix van appartementen en ruime gezinswoningen en het station is makkelijk bereikbaar. De Nieuwe Steen is een wijk die wat moderner en rustiger is en is populair onder werkenden makkelijk snel op de snelweg willen zitten. Bezoek deze wijken op verschillende momenten van de dag om een goed beeld te krijgen van de sfeer, het verkeer en de voorzieningen.
Er zijn veel online platforms zoals Funda en Jaap waar dagelijks nieuwe woningen worden aangeboden. Maak een account aan en stel meldingen in voor jouw zoekcriteria. Zo blijf je altijd op de hoogte en kun je snel reageren op nieuw aanbod in Hoorn, want de woningen die te koop worden aangeboden zijn zo weg. Filter op woonwensen en prijsklasse om alleen de woningen te zien die binnen je budget en wensen vallen. Kijk verder dan de foto’s. Soms geven foto’s een beperkt beeld. Een huis dat er online niet direct uitspringt, kan in werkelijkheid precies zijn wat je zoekt. Sla daarnaast huizen op en vergelijk. Door woningen te bewaren, kun je ze later makkelijk met elkaar vergelijken en zien wat voor jou het beste gevoel geeft.
Een goede makelaar Hoorn in de arm nemen kan een groot verschil maken. Makelaars hebben niet alleen veel kennis van de markt, maar ook van de wijken in Hoorn en weten vaak als eerste welke woningen beschikbaar komen, nog voordat deze huizen online worden geplaatst. Dit heet ‘stille verkoop’ en kan voor jou de kans zijn om eerder je droomhuis te vinden. Daarnaast kan een makelaar je helpen om een scherpe prijs te bedingen en weet hoe je de juiste voorwaarden stelt. Een makelaar neemt het grootste deel van de zoek- en aankoopprocedure uit handen, zodat jij minder tijd kwijt bent en de kans groter is dat je zonder veel stress je ideale woning vindt.
Wanneer je een huis hebt gevonden dat je aanspreekt, plan dan direct een bezichtiging in. In een populaire stad als Hoorn kan een huis snel verkocht zijn. Zorg dat je goed bent voorbereid en stel van te voren vragen op over zaken zoals de bouwtechnische staat, isolatie en energiekosten. Ook kan het handig zijn om informatie te verkrijgen over verkeersdrukte en of er scholen of supermarkten in de buurt zijn. Als je een huis echt mooi vindt, bekijk het dan nog een keer op een ander tijdstip. Dit geeft vaak nieuwe inzichten en helpt je om een goede beslissing te maken.
Als je het perfecte huis hebt gevonden, is het tijd om een bod te doen. Hoorn is zeer gewild, dus wees voorbereid op mogelijke tegenbiedingen en een onderhandelingsproces. In sommige gevallen kan een bod zelfs boven de vraagprijs liggen. Een makelaar kan je hierbij goed adviseren. Ga in ieder geval niet te laag zitten met je openingsbod, dit kan je kansen verkleinen. Stel vooraf vast wat je maximaal wilt betalen en blijf hier ook bij als de onderhandelingen verhit raken. Soms kun je, naast de prijs, ook op andere voorwaarden onderhandelen, zoals de opleverdatum of het meenemen van bepaalde meubels.
Heb je je droomhuis gevonden en is je bod geaccepteerd? Dan is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Dit is zeker aan te raden bij oudere huizen in Hoorn, aangezien deze vaak wat verborgen gebreken kunnen hebben. Bij de aankoop van een huis hoort natuurlijk ook een hypotheek. Zoek uit hoeveel je kunt lenen, welke maandlasten bij jou passen en overleg met een hypotheekadviseur. Met de hypotheek geregeld, ben je klaar om de koop te beklinken.
